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En 2025 el mercado de oficinas colaborativas o coworking en Lima y Callao registró una expansión significativa de 12.3 % en comparación al año anterior, alcanzando un stock o inventario total de 120,991 m2. En Lima y Callao operan 30 empresas que ofrecen espacios de oficinas colaborativas. Estos espacios se ubican principalmente en edificios corporativos de categoría prime y subprime.

La renta promedio de casas de playa por temporada subió un 2.5% ($14,299 USD). Asia se consolida como el líder indiscutible, concentrando el 62% de la oferta de casas. Por su parte, la renta de casas de campo también experimentó un fuerte aumento del 6% en el formato mensual. Descubre el rango completo de precios (hasta $36,000 USD) y las zonas clave de este verano 2026.

Al 3T 2025, se muestra una recuperación del sector, con una vacancia a la baja que se ubica en 13.3% al cierre del trimestre, acercándose a niveles saludables para el mercado (16.9% en el 1T 2025). La absorción neta fue robusta, alcanzando los $20,006 m2 de oficinas útiles, siendo Sanhattan (39%) y Nuevo Este (16%) los submercados con mayor participación en colocaciones. Aunque no hubo nueva oferta, el precio promedio de renta se mantuvo estable en USD 16.3 por m2.

El mercado industrial de Lima y Callao mostró un comportamiento dinámico en el primer semestre de 2025, con más de 400 inmuebles en oferta. Los precios de terrenos industriales en venta oscilaron entre USD 39 y USD 1,587 por m², mientras que los locales industriales registraron precio de renta entre USD 2.3 y USD 9.6 por m².

Al 1S del 2025, el mercado de parques industriales mostró mayor dinamismo gracias a la creciente demanda de terrenos, especialmente de lotes menores a 5,000 m², lo que redujo la vacancia a 30.4%. Por su lado, los desarrollos de lotización industrial mantienen un crecimiento más estable debido a la mayor extensión de sus lotes. Actualmente, los principales parques industriales se concentran en Lurín, Chilca y San Antonio (Huachipa).

Al 1S 2025, los almacenes tipo A en Lima alcanzaron 639,617 m² de inventario, con la zona Sur liderando (444,029 m²) y una vacancia mínima de 1.1 %, lo que mantuvo la renta estable en USD 7.20/m². La demanda sigue alta, impulsada por nuevos operadores y proyectos. Los almacenes tipo B crecieron 1.1 % hasta 1,193,819 m², concentrando el 93 % en la zona Sur. La vacancia bajó a 14.2 % y la renta promedio subió a USD 5.60/m², con variaciones por zona.