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El mercado de oficinas continúa ajustándose: la vacancia sigue reduciéndose y marca un nuevo nivel en este inicio de año, reflejando una dinámica más activa en la ocupación de espacios.

El mercado de terrenos y locales industriales mantiene una dinámica activa, donde la oferta y los tipos de activos reflejan distintas estrategias de comercialización y uso. En este nuevo reporte analizamos cómo se configura el mercado en Lima y Callao, qué características predominan y cómo se distribuye la oferta en las principales zonas.

El mercado de oficinas B+ y B cerró el 2025 con un desempeño positivo. La absorción sostenida, la reducción de la vacancia y el crecimiento progresivo de las rentas consolidan a este segmento como un actor clave en la recuperación del mercado corporativo en Lima.

El mercado de parques y lotes industriales cerró el 2025 con un mayor nivel de actividad, impulsado por una demanda sostenida, una preferencia por terrenos de menor tamaño y una reducción en la disponibilidad. Este nuevo reporte reúne los principales indicadores para comprender la evolución del sector y anticipar oportunidades.

Al cierre del 4T 2025, el inventario de oficinas prime en Lima se mantuvo estable en 1,015,176 m2, pues no iniciaron operaciones nuevos edificios en el mercado. La ausencia de nueva oferta se mantendría durante todo el 2026 y se prevé nuevas incorporaciones recién a partir del 2027, conforme finalicen los proyectos que actualmente se encuentran en fase de construcción.

El 2025 mostró indicadores positivos en cuanto al incremento en el inventario (nuevas construcciones) de almacenes tanto de tipo A como de tipo B. Asimismo, se observóNel ingreso de nuevos desarrolladores a este mercado (Almacenes del Norte, Simétrica) y el crecimiento de Bodegas San Francisco a través de la adquisición de Aldea Global Logística.