La inversión en propiedades industriales y logísticos en Lima está ganando mayor interés debido a las ventajas estratégicas y económicas que ofrece nuestra capital peruana. Este artículo explorará los beneficios clave de invertir en inmuebles industriales en esta ciudad, proporcionando datos relevantes y actualizados para potenciales inversores.
Ubicación estratégica
Lima, al ser la capital y el centro económico de Perú, ofrece una ubicación privilegiada para negocios industriales. La ciudad cuenta con acceso directo al puerto del Callao, el más importante del país, y está conectada con las principales vías de transporte terrestre y aéreo. Este acceso facilita el movimiento de mercancías tanto para el mercado interno como para la exportación. Adicionalmente el desarrollo del Megapuerto de Chancay al norte de la ciudad de Lima, atraerá un importante desarrollo industrial y de logística regional hacia el Pacífico Asiático.
Crecimiento del e-commerce y la demanda logística
El auge del comercio electrónico ha incrementado significativamente la demanda de espacios logísticos. Según la Cámara de Comercio de Lima, el sector e-commerce creció un 40% en 2023, impulsando la necesidad de almacenes y centros de distribución eficientes. Invertir en propiedades industriales en Lima puede ser una oportunidad muy rentable para capitalizar este crecimiento.
Incentivos gubernamentales y facilidades
El gobierno peruano ha implementado varias políticas para fomentar la inversión en el sector industrial, incluyendo incentivos fiscales y programas de financiamiento. Estas medidas buscan atraer tanto inversión nacional como extranjera, facilitando el desarrollo de nuevas infraestructuras industriales. El establecimiento de las ZONAS ECONOMICAS ESPECIALES (ZEE) será un impulso importante para el establecimiento de nuevas industrias tal como ya ha sucedido en países como México, Costa Rica y Colombia.
Rendimiento de la inversión
Los inmuebles industriales en Lima han mostrado ser una inversión con buen rendimiento. El precio promedio del alquiler de espacios industriales ha aumentado en un 5% anual durante los últimos cinco años, según datos de nuestros últimos reportes de Investigación. Esta tendencia positiva indica una demanda constante y una rentabilidad atractiva para los inversores.
Desarrollo de parques industriales
La proliferación de parques industriales en Lima ha mejorado significativamente la oferta de inmuebles industriales. Estos parques no solo ofrecen infraestructuras modernas y seguras, sino también servicios adicionales como seguridad, mantenimiento y facilidades logísticas. Actualmente, se vienen implementando importantes desarrollos logísticos e industriales (los cuales podemos presentarles en persona) donde se han establecido estándares más altos en términos de calidad y eficiencia operativa.
Sostenibilidad y eficiencia energética
Invertir en propiedades industriales modernas permite a las empresas adoptar prácticas sostenibles y mejorar su eficiencia energética. Las nuevas construcciones están incorporando tecnologías verdes, como sistemas de energía solar y materiales eco-amigables, que reducen los costos operativos y el impacto ambiental.
Conclusión
La inversión en propiedades industriales en Lima presenta una oportunidad atractiva para los inversores, gracias a su ubicación estratégica, el crecimiento del comercio electrónico, los incentivos gubernamentales y el desarrollo continuo de infraestructura industrial. Con un mercado en expansión y un rendimiento estable, Lima se viene consolidando como un destino prometedor para la inversión industrial y logística.
Si estás interesado en invertir en algún inmueble industrial o requieres más información, no dudes en contactarte con nosotros.
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