Los almacenes industriales son espacios claves para la actividad comercial de una empresa, de tal modo que son elegidos dentro de zonas estratégicas que permiten ahorro en costos logísticos y un rápido traslado de los productos a los puntos finales de distribución.
RE Propiedades a través de su reporte de mercado de condominios de almacenes 2S 2024, brinda detalles de cómo cerró este segmento el año pasado; además, de indicar los lugares en los que surgirán las nuevas bodegas en este 2025.
Según el último reporte de RE Propiedades, las instalaciones tipo A culminaron el 2024 con un inventario total que alcanza los 643,907 metros cuadrados (m2), de los cuales 92,400 m2 corresponden a construcciones que se incorporaron durante el año y que representan al dobre de los proyectos registrados en el 2023 (44,600 m2). Asimismo, el nivel de vacancia durante el segundo semestre del 2024 fue de 2.5%, lo que equivale a una disminución de 1.1% respecto a la tasa del semestre anterior (3.6%).
Proyectos 2025
Para este año, los almacenes de esta categoría sumarán 74,000 m2, destacando que el mayor ingreso estará en la zona oeste (Callao y Ventanilla) con 54%, seguido de la zona sur (Villa El Salvador y Lurín) mediante 36%; en tanto, que en la zona ete (Lurigancho y Huachipa) aterrizará el 10% de estas construcciones.
Esta estructura en la sumatoria de m2 cambia la dinámica de crecimiento que se había experimentado el año pasado, donde la zona sur era la que más crecía. “En el 2024; de ls 92,400 m2 ingresados, la zona sur tenía 74,500 m2, la zona oeste 15,300 m2 y el resto correspondía a la zona este”, manifestó Sandro Vidal, director del área de Consultoría e Investigación de RE Propiedades.
En concreto, los operadores que desarrollarán más m2 este 2025 en la zona este serán Latam Logistic, Monte Azul y Almacenes del Norte; en el sur, la expansión es de Citadela y Simetrica; y Almacenes Central Huachipa seguirá creciendo en el este.
“Callao está creciendo por Latam Logistic, el cual el año pasado empezó con la operació nde su primera etapa en la ciudad aeropuerto Jorge Chávez y ahora va tras la segunda etapa. Monte Azul también opera en esa zona, pero la novedad realmente es Almacenes de Norte, con este proyecto de varios años y que recien ha iniciado la construcción”, detalló Vidal.
