Ya lo han hecho empresas como Swiss Rents mientras que Urbanova ya anunció que para el primer trimestre del siguiente arrancará con su nueva unidad de negocios de oficinas flexibles.
El sector de oficinas sigue en proceso de recuperación gradual. Si bien las colocaciones este año superarían a las del año pasado, aún se ubicará a niveles “lejanos a los del 2019”, aseguró Sandro Vidal, director del área de Consultoría de RE Propiedades.
Como dato, la absorción neta acumulada al tercer trimestre fue de 44,297 m² de oficinas prime, mientras que en 2019 alcanzó 113,564 m².
“Las cifras son completamente distintas. El trabajo híbrido, por horas o interdiario, que plantean algunas empresas, afecta la demanda” dijo Vidal.
En ese sentido, los propietarios únicos de algunos e edificios corporativos están optando por adaptar pisos enteros para ofrecerlos como espacios de coworking, bajo su propia firma.
De esta manera, explicó Vidal, buscan captar más inquilinos a través de un formato más flexible. “El próximo año lo observaremos de una manera más marcada” aseguró.
Por ejemplo, Swiss Rents, propietario de un edificio en Miraflores y oficinas en Panorama Santiago de Surco, ha optado por ofrecer su propio coworking.
“Ellos, principalmente, se han enfocado en atender a pequeñas empresas y profesionales independientes que están trabajando en una startup” detalló Luis Sánchez, consultor sénior de Investigación y Consultoría de Jones Lang La Salle” (JIL).
LAS CLAVES
Incremento. Este año, el inventario total de espacios para coworking alcanza los 107,770 m², un 21. 3%, más que el 2022. según RE Propiedades. Las expectativas son que la cifra siga creciendo.
Sin impacto. WeWork se declaró en quiebra en EE.UU. el pasado noviembre, pero esto no ha tenido relación con el desempeño de sus operaciones en Perú.
La idea de negocio de Swiss Rents -dijo- tuvo el propósito de elevar la ocupación.
Sandro Vidal explica que ahora Urbanova sigue los mismos pasos con el anuncio de que, en el primer trimestre del 2024, arrancará con su nueva unidad de negocio de oficinas flexibles, con un edificio exclusivo para dicho fin.
En total, detalló la empresa para Gestión, contarán con 4,000 m² de espacio para coworking.
“En este contexto de incertidumbre política y económica, el coworking es una buena opción para las grandes corporaciones”, afirmó Sánchez.
Las empresas se están apoyando de este modelo de tomar una decisión de arrendamiento de una oficina tradicional solo para su personal, indicó.
“Recordemos que empresas como Comunal y Regus también siguen tomando metros cuadrados”, afirmó Vidal.