En mercados inmobiliarios maduros, los grandes patrimonios inmobiliarios no se gestionan únicamente en base a tasaciones. Se planifican estratégicamente.

Una valorización puede decirle cuánto vale un activo hoy. Pero no necesariamente revela todo lo que podría ser mañana.

Ahí es donde entra en juego una metodología que ya utilizan grandes empresas globales: el HBU (Highest and Best Use), o en español, el estudio del Mayor y Mejor Uso de una propiedad.

Una herramienta para líderes que toman decisiones informadas

El HBU es un análisis técnico, estratégico y multidisciplinario que no solo estudia el activo inmobiliario, sino también su contexto urbano, normativo, político, social y demográfico. No se trata de vender o desarrollar por impulso, sino de entender con precisión:

• ¿Cuál es el uso que generaría más valor en el futuro?

• ¿Qué escenarios son viables técnica, normativa y financieramente?

• ¿Qué necesidades podría satisfacer esa propiedad dentro de su entorno?

• ¿Quiénes serían sus potenciales usuarios o compradores?

¿Cuándo podría ser útil este enfoque?

Sin hacerlo evidente, muchas empresas ya enfrentan preguntas que este estudio responde:

• ¿Qué hacer con una planta industrial subutilizada?

• ¿Vale la pena vender ese terreno que aún no desarrollamos?

• ¿Existe una forma de rentabilizar mejor un inmueble institucional?

• ¿Un fondo inmobiliario debería validar su próximo proyecto?

Si alguna de estas situaciones le resulta familiar, es posible que un estudio HBU sea el paso previo que su organización necesita, antes de tomar una decisión relevante.

🌍 Visión internacional, aplicada a la realidad local

En RE Propiedades hemos desarrollado este tipo de estudios en múltiples escenarios: desde zonas urbanas en consolidación hasta áreas rurales con potencial estratégico. Lo hacemos integrando conocimiento técnico, data de mercado, visión arquitectónica y experiencia de más de 25 años en el sector.

Nuestra metodología permite explorar escenarios, cuantificar retornos y proyectar el valor real de cada decisión. No promovemos fórmulas, sino caminos posibles.

📈 Porque el verdadero valor de una propiedad no siempre está a la vista

Como líder, usted ya entiende que la mejor inversión es la que parte de la información correcta.

Si quiere conocer lo que su propiedad podría rendir en manos de una estrategia sólida, conversemos.

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