Por: Alfonso Chang
En los últimos años, hemos sido testigos de una transformación silenciosa pero profunda: la energía eléctrica se está convirtiendo en el principal cuello de botella del crecimiento tecnológico global. El avance acelerado de los data centers, la inteligencia artificial y la computación cuántica está generando una demanda energética sin precedentes.
El mercado de centros de datos en Peru estaba valorado en USD 130 millones en 2023 y se proyecta que alcance los USD 310 millones para 2029 con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 15.59%.[1] En este contexto, surge una pregunta clave para mercados emergentes:
¿Puede el Peru posicionarse como un hub energético limpio para sostener esta nueva infraestructura digital?
Una Ventaja Estructural Poco Explotada
El Peru parte de una posición particularmente interesante en la región. Su matriz eléctrica, impulsada predominantemente por la hidroelectricidad, ofrece una base de energía relativamente limpia que pocos países latinoamericanos pueden igualar en este nivel de consolidación.
Pilares de la Ventaja Competitiva
- Matriz eléctrica relativamente limpia, impulsada por la hidroelectricidad
- Uno de los mayores potenciales renovables de Latinoamérica: solar, eólico e hidro
- Costos energéticos competitivos respecto a mercados maduros
- Baja penetración actual de energías renovables no convencionales — amplio margen de crecimiento
Especialmente relevante es el sur del país, donde se encuentran algunos de los niveles de radiación solar más altos del mundo. Esto, combinado con capacidad hidroeléctrica, crea una base ideal para desarrollar energía renovable firme — un requisito crítico para los data centers de nueva generación que operan 24/7.
IA, Data Centers y Computación Cuantica: Una Demanda Energética Diferente
A diferencia de industrias tradicionales, los nuevos centros de procesamiento digital tienen características únicas que elevan exponencialmente sus requerimientos energéticos. La inteligencia artificial, que alcanzo 100 millones de usuarios en solo dos meses, incrementa la necesidad de servidores de alto rendimiento, lo que a su vez aumenta el consumo de energía.[2]
Características Unicas de la Demanda Digital
- Operan 24/7 y requieren suministro continuo e ininterrumpido
- Son extremadamente intensivos en consumo eléctrico: ~40% a servidores, ~40% a enfriamiento
- Exigen estabilidad, redundancia y trazabilidad de origen renovable
- Buscan contratos de largo plazo (PPA) para asegurar costos y sostenibilidad
No se trata solo de tener energía, sino de tener energía limpia, confiable y escalable.
El Rol de los Contratos Energéticos (PPA) en la Nueva Economía Digital
Un elemento clave en este ecosistema son los Power Purchase Agreements (PPA), contratos de largo plazo que permiten a grandes consumidores —como data centers— asegurar energía renovable a precio estable. En Brasil, Scala Data Centers anuncio en 2024 el mayor acuerdo de energía renovable en la industria de data centers de America Latina: una asociación con Serena Energy para suministrar energía eólica de 393 MW de capacidad instalada, comenzando en 2025. [3]
El Círculo Virtuoso de los PPAs
Modelo de círculo virtuoso
Demanda tecnológica → Contratos PPA → Inversión en renovables → Expansión de capacidad → Mayor atracción de infraestructura digital
Para el Peru, este modelo representa una oportunidad concreta de convertir su potencial natural en inversión real y estructurar contratos a largo plazo que atraigan a hyperscalers globales con compromisos de sostenibilidad.
Impacto en el Sector de Bienes Raíces Corporativos
Aqui aparece un ángulo que aun esta subestimado en el mercado peruano: la energía está redefiniendo el valor del suelo corporativo. El desarrollo de data centers no depende únicamente de ubicación y conectividad, sino de factores energéticos que antes no eran parte del análisis inmobiliario tradicional.
Un ejemplo concreto: Lurin se ha consolidado como el nuevo clúster de data centers de gran escala en Lima, impulsado por su disponibilidad de terrenos amplios, zonificación industrial y acceso a energía de media y alta tensión. El segundo data center de Cirion Technologies en esa zona tiene capacidad energética de hasta 20 MW. [4]
Los Cuatro Factores Clave para el Real Estate Digital
- Acceso a Energía Disponible y Escalable
Las zonas cercanas a nodos eléctricos o potencial renovable ganan relevancia estratégica. La disponibilidad de subestaciones y acceso a energía de alta tensión ya no es un factor secundario: es el primer filtro en la evaluación de activos para desarrollo digital.
- Capacidad de Firmar PPAs o Acceso a Energía Verde
Los activos inmobiliarios comienzan a competir también por su perfil energético. Un predio con acceso a energía renovable certificada tiene mayor valor para operadores tecnológicos que uno convencional, independientemente de su ubicación urbana.
- Infraestructura Critica
- Subestaciones propias o acceso garantizado a alta tensión
- Redes de transmisión con redundancia
- Conectividad de fibra óptica de alta capacidad
- Disponibilidad de terrenos de gran escala (> 10,000 m2)
- Nuevos Formatos de Desarrollo
Estamos viendo la aparición de nuevas tipologías inmobiliarias que combinan energía y computo:
- Campus de data centers en parques industriales periféricos
- Parques industriales energéticos con acceso garantizado a renovables
- Clústeres híbridos: energía + computo + conectividad en un mismo nodo
Peru frente al Mapa Regional
Hoy, países como Chile y Brasil están tomando la delantera en la atracción de grandes data centers. Chile ha consolidado su posición como líder en PPAs de energía limpia en Latinoamérica, con acuerdos que combinan solar, eólico y almacenamiento en baterías (BESS). [5] Sin embargo, el Peru tiene una propuesta diferenciada que aún no ha sido suficientemente capitalizada.
El Reto Estratégico del Peru
El reto no es tecnológico, sino estratégico. Para capitalizar esta ventana de oportunidad, se requiere:
- Acelerar la infraestructura de transmisión eléctrica
- Promover inversiones en almacenamiento energético (BESS)
- Diseñar políticas públicas que integren energía, real estate y tecnología
- Desarrollar proyectos de fibra óptica submarina para mejorar conectividad
Una Oportunidad País — y Sectorial
Si el Peru logra articular una visión clara y ejecutar los habilitadores estratégicos necesarios, podría posicionarse como un destino de primer nivel para la infraestructura digital de la próxima década.
✔ Hub regional de energía limpia para la economía digital
✔ Destino atractivo para hyperscalers: Google, Microsoft, AWS
✔ Nuevo eje de desarrollo inmobiliario corporativo de alto valor
✔ Plataforma greenfield para parques industriales energético-digitales
Cambio de paradigma para el real estate
El futuro valor del suelo industrial y corporativo no solo dependerá de la ubicación… sino del acceso a energía limpia, confiable y competitiva.
Reflexión Final
La revolución de la inteligencia artificial no solo se jugará en el software o los algoritmos, sino en la infraestructura física que la hace posible. Y en esa ecuación, la energía es el factor decisivo.
El Peru tiene los recursos. Tiene el potencial. La pregunta ahora es:
¿Podrá convertir esa ventaja natural en una plataforma competitiva real para la nueva economía digital?
La oportunidad está abierta. La ventana de decisión, también. Los actores del real estate corporativo que comprendan esta convergencia entre energía, tecnología e infraestructura serán los que lideren el próximo ciclo de valor en el mercado peruano.
Referencias
[1] Centros de datos en Peru — CTO Peru / Arizton Advisory
[2] Expansión de los centros de datos en Peru: Sustentabilidad y optimización energetica — Minart / Schneider Electric
[3] Scala Data Centers y Serena — Mayor acuerdo de energía renovable en LatAm — Scala Data Centers / PR Newswire
[4] Data centers: un mercado en expansión que se desplaza hacia las periferias — Binswanger Peru
[5] PPA Tracker: Chile’s 2025 PPA Landscape — Voice of Renewables