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Contexto general: el origen del desequilibrio El comportamiento actual del mercado prime de oficinas en Lima no puede leerse sin entender la secuencia histórica que lo precede. Entre 2010 y 2018 se desarrolló un ciclo intensivo de construcción de edificios corporativos, impulsado por expectativas de crecimiento económico sostenido y una alta disponibilidad de financiamiento. Este…
El verano se anticipa en la costa sur de Lima. Los precios de alquiler suben, la oferta crece y los contratos registran periodos más largos. El informe de RE Propiedades revela que la renta promedio de casas de playa aumenta 2,5% por temporada, mientras los alquileres mensuales suben 5,1% y los semanales 4,8% frente al…
Expansión. El crecimiento del formato flexible es impulsado por las corporaciones. Las rentas promedian entre US$15,9 y US$17,4 por m² y el modelo se extiende a distritos como San Borja, Surquillo y Ate. El ‘coworking’ ya no es un refugio para emprendedores o ‘freelancers’. Hoy, las grandes empresas lo incorporan como parte de su estrategia…
Durante años, Lima fue un “mercado de arrendatarios”. La sobreoferta de oficinas prime permitía a las empresas negociar a su favor: ubicaciones premium, precios bajos, contratos flexibles, meses de gracia. Pero eso está cambiando poco a poco. Según el último Reporte de Oficinas Prime 3T 2025 elaborado por RE Propiedades, la vacancia ha caído a…
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