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El mercado de oficinas prime en Lima cerró el 2025 en una posición distinta a la de hace algunos años. Ya no hablamos de la sobreoferta que marcó el post-pandemia, pero tampoco de un escenario de escasez o tensión extrema. Lo que muestran los datos es un mercado que se normaliza y que empieza a…
por: Ricardo Nugent A nivel global, se estima que más de dos tercios de la riqueza mundial se encuentra concentrada en activos inmobiliarios, consolidando al Real Estate como la principal reserva de valor frente a otras clases de activos. El Real Estate ha sido históricamente uno de los pilares en la construcción de patrimonio. A…
Contexto general: el origen del desequilibrio El comportamiento actual del mercado prime de oficinas en Lima no puede leerse sin entender la secuencia histórica que lo precede. Entre 2010 y 2018 se desarrolló un ciclo intensivo de construcción de edificios corporativos, impulsado por expectativas de crecimiento económico sostenido y una alta disponibilidad de financiamiento. Este…
Expansión. El crecimiento del formato flexible es impulsado por las corporaciones. Las rentas promedian entre US$15,9 y US$17,4 por m² y el modelo se extiende a distritos como San Borja, Surquillo y Ate. El ‘coworking’ ya no es un refugio para emprendedores o ‘freelancers’. Hoy, las grandes empresas lo incorporan como parte de su estrategia…
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